Die Finanzierung beim Hausbau ist die erste Stufe zur Realisierung der Träume vieler Bauherren. Wenn Sie ein Eigenheim bauen möchten, sollten Sie frühzeitig mit den Planungen beginnen und nicht von heute auf morgen in ein Abenteuer hineinspringen. Entscheidend ist die Prüfung, was Sie sich finanziell leisten können und leisten wollen. Wenn Sie in Miete wohnen, kennen Sie die monatlichen Belastungen, die bei der Nutzung einer Immobilie anfallen. Mit dem Umzug in ein Eigenheim zahlen Sie zwar keine Miete mehr, Sie zahlen zumindest hinsichtlich des Tilgungsbeitrages für Ihre Baufinanzierung in die eigene Tasche und schaffen sich Eigentum, das Sie im Alter absichert.

Immobilieneigentum rechnet sich im Vergleich zur Miete insbesondere dann, wenn Sie als Bauherr über Eigenkapital verfügen und somit Bauzinsen sparen, wenn die Immobilie ihren Verkehrswert steigert, wenn die Mietersparnis hoch ist und wenn das Zinsniveau für die Baufinanzierung niedrig ist. Eine zweckmäßige Finanzierung beim Hausbau sieht auch die Möglichkeit vor, das Baudarlehen im Wege von jährlichen Sonderzahlungen schneller zu tilgen. Sie sparen damit im Ergebnis viele Zinsen und können dieses Geld anderweitig wieder für Ihr Objekt verwenden. Jeder Euro, den Sie nicht für ZInsen ausgeben müssen, ist faktisch verdientes Geld. Im übrigen können Sie immer mit dem Auslaufen einer Zinsfestschreibungsperiode eine Sondertilgung auf das fortlaufende Baudarlehen leisten.

Eine weitere Möglichkeit, die Finanzierung beim Hausbau zu fördern, besteht darin, dass Sie statt der üblichen Tilgung von einem Prozent eine höhere Tilgungsrate von beispielsweise zwei Prozent vereinbaren. Sie tilgen damit erheblich schneller. Wird die Finanzierung beim Hausbau mit einem Prozent Tilgung abgeschlossen, haben Sie nach zehn Jahren 15 % des Darlehens zurückgezahlt. Bei 2 % Tilgung sind es bereits 25 %. Insgesamt verkürzt sich die Tilgungszeit um gut zehn Jahre. Die Finanzierung beim Hausbau sollte also in unterschiedlichen Varianten durchgerechnet werden, so dass Sie sich für eine für Sie persönlich optimale Variante entscheiden können.